7 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Bellevue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 76 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 696 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1074 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1009 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 382 mètres
Ventes au 7 rue de Bellevue
Une vente a été recensée au 7 rue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Bellevue, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 7 rue de Bellevue se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Bellevue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Bellevue se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Bellevue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Bellevue est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
