31 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Bien Assis, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°30.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 110 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 678 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 763 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 565 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Bien Assis
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Bien Assis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Bien Assis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Bien Assis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Bien Assis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Bien Assis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Bien Assis dans son marché local
Prix du 31 rue de Bien Assis par rapport à la voie
Sur rue de Bien Assis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 31 rue de Bien Assis se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Bien Assis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Bien Assis se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Bien Assis est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 31 rue de Bien Assis à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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