6 rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Bouys, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°8 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1133 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 307 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 149 mètres
Ventes au 6 rue de Bouys
Les 2 ventes au 6 rue de Bouys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Bouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Bouys, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Bouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Bouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Bouys dans son marché local
Prix du 6 rue de Bouys par rapport à la voie
Sur rue de Bouys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 6 rue de Bouys se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Bouys par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Bouys se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Bouys à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Bouys est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
