8 rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Bouys, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Bouys, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 533 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1139 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 301 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 151 mètres
Ventes au 8 rue de Bouys
Une vente a été recensée au 8 rue de Bouys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Bouys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Bouys, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Bouys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Bouys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Bouys dans son marché local
Prix du 8 rue de Bouys par rapport à la voie
Sur rue de Bouys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 8 rue de Bouys se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Bouys par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Bouys se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Bouys à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Bouys est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 8 rue de Bouys à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 183 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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