19 rue de Champradet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 rue de Champradet, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°24.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue de Champradet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue de Champradet
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue de Champradet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue de Champradet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue de Champradet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue de Champradet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue de Champradet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue de Champradet dans son marché local
Prix du 19 rue de Champradet par rapport à la voie
Sur rue de Champradet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 19 rue de Champradet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue de Champradet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue de Champradet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue de Champradet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue de Champradet est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 19 rue de Champradet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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