42 rue de Chanteranne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 rue de Chanteranne, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 rue de Chanteranne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Îlot 1er Mai à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataroux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 966 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 773 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1037 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 477 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 376 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 42 rue de Chanteranne
Aucune vente n'a été recensée au 42 rue de Chanteranne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 rue de Chanteranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 rue de Chanteranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 rue de Chanteranne dans son marché local
Prix du 42 rue de Chanteranne par rapport à la voie
Sur rue de Chanteranne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 42 rue de Chanteranne se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 rue de Chanteranne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 rue de Chanteranne se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 rue de Chanteranne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 rue de Chanteranne est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 42 rue de Chanteranne à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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