10 rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 305 mètres
- - Clermont-Ferrand à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 443 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 636 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 442 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 212 mètres
Ventes au 10 rue de Chateaudun
Les 2 ventes au 10 rue de Chateaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Chateaudun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 10 rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 10 rue de Chateaudun se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Chateaudun par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Chateaudun se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Chateaudun est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
