33 rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 rue de Chateaudun, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Pélissier.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 268 mètres
- - Clermont-Ferrand à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 560 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 549 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 496 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Chateaudun
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Chateaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Chateaudun, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 33 rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur rue de Chateaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 33 rue de Chateaudun se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Chateaudun par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue de Chateaudun se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -2.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 33 rue de Chateaudun à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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