13 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Chignat, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.01 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 147 mètres
- - Clermont-Ferrand à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 602 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Chignat
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Chignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Chignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Chignat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Chignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Chignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Chignat dans son marché local
Prix du 13 rue de Chignat par rapport à la voie
Sur rue de Chignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 13 rue de Chignat se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Chignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Chignat se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Chignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Chignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
