10 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue de Chignat, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°13 et du 11.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de Chignat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1 parking - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 136 mètres
- - Clermont-Ferrand à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 607 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 449 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 379 mètres
Ventes au 10 rue de Chignat
Les 2 ventes au 10 rue de Chignat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de Chignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de Chignat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de Chignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de Chignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de Chignat dans son marché local
Prix du 10 rue de Chignat par rapport à la voie
Sur rue de Chignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 10 rue de Chignat se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de Chignat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Chignat se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 58.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de Chignat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue de Chignat est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
