3 rue de Courpière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Courpière, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Courpière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 133 mètres
- - Clermont-Ferrand à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 356 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 217 mètres
Ventes au 3 rue de Courpière
Les 3 ventes au 3 rue de Courpière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Courpière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Courpière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Courpière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Courpière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Courpière dans son marché local
Prix du 3 rue de Courpière par rapport à la voie
Sur rue de Courpière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 3 rue de Courpière se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Courpière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Courpière se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Courpière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Courpière est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
