2 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°3 et du 2.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 65 mètres
- - Clermont-Ferrand à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 778 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 732 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 825 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 640 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 427 mètres
Ventes au 2 rue de l'Industrie
Les 2 ventes au 2 rue de l'Industrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Industrie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 rue de l'Industrie se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Industrie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'Industrie se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'Industrie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'Industrie est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
