264 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°266 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 567 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
12 niveaux - 567 logements - 6510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 132 mètres
- - Clermont La Pardieu à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 737 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 736 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 264 rue de l'Oradou
Aucune vente n'a été recensée au 264 rue de l'Oradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 rue de l'Oradou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 264 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 264 rue de l'Oradou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 rue de l'Oradou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 264 rue de l'Oradou est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
