31 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°31 bis et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 899 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 103 mètres
- - Clermont-Ferrand à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 698 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 579 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 571 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 260 mètres
Ventes au 31 rue de l'Oradou
Les 5 ventes au 31 rue de l'Oradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de l'Oradou, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 31 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 31 rue de l'Oradou se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de l'Oradou se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue de l'Oradou est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
