45 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°45 bis et de 0.15 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 306 parkings - 831 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 155 mètres
- - Clermont-Ferrand à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 682 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 654 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 649 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 374 mètres
Ventes au 45 rue de l'Oradou
Les 3 ventes au 45 rue de l'Oradou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 45 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 45 rue de l'Oradou se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue de l'Oradou se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue de l'Oradou
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de l'Oradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue de l'Oradou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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