45 bis rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 bis rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
10 niveaux - 64 logements - 306 parkings - 831 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 164 mètres
- - Clermont-Ferrand à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 668 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 640 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 667 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 392 mètres
Ventes au 45 bis rue de l'Oradou
Les 5 ventes au 45 bis rue de l'Oradou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 45 bis rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 45 bis rue de l'Oradou se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis rue de l'Oradou se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 bis rue de l'Oradou
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis rue de l'Oradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis rue de l'Oradou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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