90 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°920.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 110 parkings - 1422 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 141 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 447 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 413 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 595 mètres
Ventes au 90 rue de l'Oradou
Une vente a été recensée au 90 rue de l'Oradou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 rue de l'Oradou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 90 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 90 rue de l'Oradou se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 rue de l'Oradou se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 90 rue de l'Oradou est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
