92 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 rue de l'Oradou, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°90 et de 0.1 % à celui du n°94 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 110 parkings - 1422 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 134 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 434 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 92 rue de l'Oradou
Aucune vente n'a été recensée au 92 rue de l'Oradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 rue de l'Oradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 rue de l'Oradou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 rue de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 rue de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 rue de l'Oradou dans son marché local
Prix du 92 rue de l'Oradou par rapport à la voie
Sur rue de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 92 rue de l'Oradou se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 rue de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 rue de l'Oradou se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 rue de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 92 rue de l'Oradou est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
