5 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Cartoucherie, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Cartoucherie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 201 mètres
- - Clermont-Ferrand à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 499 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 324 mètres
Ventes au 5 rue de la Cartoucherie
Une vente a été recensée au 5 rue de la Cartoucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Cartoucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Cartoucherie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Cartoucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Cartoucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Cartoucherie dans son marché local
Prix du 5 rue de la Cartoucherie par rapport à la voie
Sur rue de la Cartoucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 5 rue de la Cartoucherie se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Cartoucherie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Cartoucherie se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Cartoucherie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Cartoucherie est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
