8 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Condamine, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Condamine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 213 mètres
- - Clermont-Ferrand à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 501 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 978 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 747 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 593 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Condamine
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Condamine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de la Condamine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Condamine dans son marché local
Prix du 8 rue de la Condamine par rapport à la voie
Sur rue de la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 8 rue de la Condamine se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Condamine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Condamine se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Condamine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Condamine est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
