7 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Fontcimagne, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 139 parkings - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 622 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 327 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 368 mètres
Ventes au 7 rue de la Fontcimagne
Une vente a été recensée au 7 rue de la Fontcimagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Fontcimagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Fontcimagne, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Fontcimagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Fontcimagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Fontcimagne dans son marché local
Prix du 7 rue de la Fontcimagne par rapport à la voie
Sur rue de la Fontcimagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 7 rue de la Fontcimagne se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Fontcimagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Fontcimagne se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Fontcimagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Fontcimagne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
