9 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Fontcimagne, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la Fontcimagne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 139 parkings - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0366 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 644 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 332 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 390 mètres
Ventes au 9 rue de la Fontcimagne
Une vente a été recensée au 9 rue de la Fontcimagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la Fontcimagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la Fontcimagne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Fontcimagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Fontcimagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la Fontcimagne dans son marché local
Prix du 9 rue de la Fontcimagne par rapport à la voie
Sur rue de la Fontcimagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 9 rue de la Fontcimagne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Fontcimagne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la Fontcimagne se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la Fontcimagne à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la Fontcimagne est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
