13 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Gantiere, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc Patinoire à 306 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 675 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 692 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 460 mètres
Ventes au 13 rue de la Gantiere
Une vente a été recensée au 13 rue de la Gantiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Gantiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Gantiere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Gantiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Gantiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Gantiere dans son marché local
Prix du 13 rue de la Gantiere par rapport à la voie
Sur rue de la Gantiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 13 rue de la Gantiere se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Gantiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Gantiere se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Gantiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Gantiere est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
