26 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de la Gantiere, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 21.72 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 738 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 250 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 614 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1512 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 628 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 419 mètres
Ventes au 26 rue de la Gantiere
Les 12 ventes au 26 rue de la Gantiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de la Gantiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de la Gantiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Gantiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de la Gantiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de la Gantiere dans son marché local
Prix du 26 rue de la Gantiere par rapport à la voie
Sur rue de la Gantiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 26 rue de la Gantiere se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de la Gantiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de la Gantiere se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de la Gantiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue de la Gantiere est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
