27 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue de la Gantiere, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°39 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue de la Gantiere, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 263 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette à 627 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1507 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 641 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 413 mètres
Ventes au 27 rue de la Gantiere
Les 4 ventes au 27 rue de la Gantiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue de la Gantiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue de la Gantiere, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue de la Gantiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue de la Gantiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue de la Gantiere dans son marché local
Prix du 27 rue de la Gantiere par rapport à la voie
Sur rue de la Gantiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 27 rue de la Gantiere se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue de la Gantiere par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue de la Gantiere se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue de la Gantiere à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue de la Gantiere est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
