25 rue de la Lieve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue de la Lieve, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 13.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de la Lieve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pélissier.
8 niveaux - 4285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 254 mètres
- - Clermont-Ferrand à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 601 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 687 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 575 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de la Lieve
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de la Lieve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de la Lieve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de la Lieve, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de la Lieve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de la Lieve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de la Lieve dans son marché local
Prix du 25 rue de la Lieve par rapport à la voie
Sur rue de la Lieve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 25 rue de la Lieve se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de la Lieve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de la Lieve se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de la Lieve à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue de la Lieve est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
