109 bis rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 951 €

de 1 942 € à 4 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 bis rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°109 et de 1.51 % à celui du n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 109 bis rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1148 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clovis Hugues à 251 mètres
- Clermont-Ferrand à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 224 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 214 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 1063 mètres
- Ecole maternelle La Pradelle à 429 mètres
- Ecole élémentaire Albert Bayet à 728 mètres

Ventes au 109 bis rue de la Pradelle

Les 0 ventes au 109 bis rue de la Pradelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 bis rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 109 bis rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 109 bis rue de la Pradelle se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 109 bis rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 bis rue de la Pradelle se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand(2,820 €)

rue Paul Bert, 63100 Clermont-Ferrand(2,476 €)

rue de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand(2,639 €)

rue de la Parlette, 63100 Clermont-Ferrand(2,620 €)

Biens en vente à proximité du 109 bis rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 109 bis rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.