29 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 116 mètres
- - Clermont-Ferrand à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 556 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 423 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 515 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 400 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 216 mètres
Ventes au 29 rue de la Pradelle
Les 3 ventes au 29 rue de la Pradelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue de la Pradelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 29 rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 29 rue de la Pradelle se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue de la Pradelle se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue de la Pradelle est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
