34 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 608 € à 2 144 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.

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À propos du 34 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 1579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Jeanne-d'Arc à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vertaizon à 92 mètres
- Clermont-Ferrand à 552 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 637 mètres
- Collège Blaise Pascal à 505 mètres
- Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 586 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 478 mètres
- Ecole maternelle La Pradelle à 181 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 34 rue de la Pradelle

Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 rue de la Pradelle(1 883€)

41 rue de la Pradelle(1 907€)

41 bis rue de la Pradelle(1 853€)

36 rue de la Pradelle(1 663€)

38 rue de la Pradelle(1 662€)

32 rue de la Pradelle(2 595€)

33 rue de Vertaizon(2 084€)

11 impasse de Vertaizon(1 976€)

Prix du 34 rue de la Pradelle dans son marché local

Prix du 34 rue de la Pradelle par rapport à la voie

Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 34 rue de la Pradelle se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de la Pradelle se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Clovis Hugues, 63100 Clermont-Ferrand(2,628 €)

allée des Glycines, 63100 Clermont-Ferrand(2,949 €)

allée des Jardins, 63100 Clermont-Ferrand(1,766 €)

allée du Cercle, 63100 Clermont-Ferrand(1,848 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 rue de la Pradelle

Les biens actuellement en vente autour du 34 rue de la Pradelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.