35 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de 1.77 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 35 rue de la Pradelle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 897 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 67 mètres
- - Clermont-Ferrand à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 627 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 494 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 584 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 269 mètres
Ventes au 35 rue de la Pradelle
Les 2 ventes au 35 rue de la Pradelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 35 rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur rue de la Pradelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 35 rue de la Pradelle se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de la Pradelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la Pradelle se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
