1 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 24 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 195 mètres
- - Clermont La Rotonde à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 159 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 153 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 153 mètres
Ventes au 1 rue de la Rotonde
Les 4 ventes au 1 rue de la Rotonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Rotonde, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 1 rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 1 rue de la Rotonde se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Rotonde se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Rotonde est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
