7 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 172 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 178 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 178 mètres
Ventes au 7 rue de la Rotonde
Une vente a été recensée au 7 rue de la Rotonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Rotonde, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 7 rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 7 rue de la Rotonde se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Rotonde se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Rotonde est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
