30 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°30 bis et de n°32 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 720 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0205 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0081 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0314 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 291 mètres
- - Clermont La Rotonde à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 369 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 388 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 388 mètres
Ventes au 30 rue de la Rotonde
Les 5 ventes au 30 rue de la Rotonde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de la Rotonde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 30 rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 30 rue de la Rotonde se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de la Rotonde se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue de la Rotonde est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
