32 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la Rotonde, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°32 bis et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 301 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 261 mètres
- - Clermont La Rotonde à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 403 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 404 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 404 mètres
Ventes au 32 rue de la Rotonde
Les 3 ventes au 32 rue de la Rotonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la Rotonde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la Rotonde dans son marché local
Prix du 32 rue de la Rotonde par rapport à la voie
Sur rue de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 32 rue de la Rotonde se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de la Rotonde se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue de la Rotonde est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 32 rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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