4 rue de Lezoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Lezoux, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Lezoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 71 mètres
- - Clermont-Ferrand à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 313 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 209 mètres
Ventes au 4 rue de Lezoux
Les 2 ventes au 4 rue de Lezoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Lezoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Lezoux, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Lezoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Lezoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Lezoux dans son marché local
Prix du 4 rue de Lezoux par rapport à la voie
Sur rue de Lezoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 rue de Lezoux se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Lezoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Lezoux se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Lezoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Lezoux est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
