9 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Medicis, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 135 parkings - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 450 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 426 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1375 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 210 mètres
Ventes au 9 rue de Medicis
Une vente a été recensée au 9 rue de Medicis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Medicis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Medicis dans son marché local
Prix du 9 rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 rue de Medicis se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Medicis se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Medicis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Medicis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
