28 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de Montjuzet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 28 rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 28 rue de Montjuzet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue de Montjuzet se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 28 rue de Montjuzet à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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