6 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Montjuzet, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 591 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de Montjuzet
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de Montjuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Montjuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Montjuzet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Montjuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Montjuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Montjuzet dans son marché local
Prix du 6 rue de Montjuzet par rapport à la voie
Sur rue de Montjuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 6 rue de Montjuzet se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Montjuzet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Montjuzet se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Montjuzet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Montjuzet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
