18 bis rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 791 €/m²0 mais inférieur de 10.37 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 bis rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 78 parkings - 986 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Rabanesse à 56 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 107 mètres
- - Clermont La Rotonde à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 179 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 627 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 363 mètres
Ventes au 18 bis rue de Rabanesse
Les 4 ventes au 18 bis rue de Rabanesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis rue de Rabanesse dans son marché local
Prix du 18 bis rue de Rabanesse par rapport à la voie
Sur rue de Rabanesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 18 bis rue de Rabanesse se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis rue de Rabanesse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis rue de Rabanesse se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 bis rue de Rabanesse
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis rue de Rabanesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 bis rue de Rabanesse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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