10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 080 €

de 1 744 € à 2 693 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0353 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 142 mètres
- Clermont-Ferrand à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 420 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 186 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 186 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 380 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 360 mètres

Ventes au 10 rue de Riom

Les 4 ventes au 10 rue de Riom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2020

56 000 €(1 124 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.82 m²

10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand

23 octobre 2020

83 375 €(1 696 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.16 m²

10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand

9 décembre 2024

72 000 €(1 512 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.61 m²

10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand

11 septembre 2020

104 000 €(2 127 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.89 m²

10 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 rue de Riom(2 075€)

17 rue de Riom(2 223€)

15 rue de Riom(2 219€)

14 rue de Riom(2 080€)

13 rue de Riom(2 371€)

11 rue de Riom(2 317€)

6 rue de Riom(2 278€)

9 rue de Riom(2 201€)

Prix du 10 rue de Riom dans son marché local

Prix du 10 rue de Riom par rapport à la voie

Sur rue de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 10 rue de Riom se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 rue de Riom par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de Riom se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 rue de Riom

Les biens actuellement en vente autour du 10 rue de Riom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.