17 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de Riom, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de Riom, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 133 mètres
- - Clermont-Ferrand à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 432 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 198 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de Riom, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de Riom dans son marché local
Prix du 17 rue de Riom par rapport à la voie
Sur rue de Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 17 rue de Riom se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de Riom par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de Riom se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de Riom à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 rue de Riom est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
