13 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², supérieur de 16.09 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 16 parkings - 556 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 97 mètres
- - Clermont La Rotonde à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 258 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 317 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 198 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 253 mètres
Ventes au 13 rue de Romagnat
Les 4 ventes au 13 rue de Romagnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Romagnat, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 13 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 13 rue de Romagnat se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Romagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Romagnat se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Romagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Romagnat est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
