8 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 105 mètres
- - Clermont La Rotonde à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 250 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 309 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 190 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 286 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Romagnat
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Romagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Romagnat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 8 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 8 rue de Romagnat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Romagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Romagnat se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 8 rue de Romagnat à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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