3 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 101 mètres
- - Clermont La Rotonde à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 248 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 316 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 191 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 270 mètres
Ventes au 3 rue de Romagnat
Une vente a été recensée au 3 rue de Romagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Romagnat, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 3 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 3 rue de Romagnat se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Romagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Romagnat se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Romagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Romagnat est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
