4 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Romagnat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 13 parkings - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 93 mètres
- - Clermont La Rotonde à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 242 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 312 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 186 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 251 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 277 mètres
Ventes au 4 rue de Romagnat
Une vente a été recensée au 4 rue de Romagnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Romagnat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 4 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 4 rue de Romagnat se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Romagnat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Romagnat se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Romagnat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Romagnat est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
