5 rue de Salers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Salers, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue de Salers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Brézet.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herbet à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 189 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1077 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 772 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 259 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Salers
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Salers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Salers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Salers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Salers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Salers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Salers dans son marché local
Prix du 5 rue de Salers par rapport à la voie
Sur rue de Salers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 5 rue de Salers se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Salers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de Salers se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 5 rue de Salers à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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