1 rue Delarbre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Delarbre, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Delarbre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 125 mètres
- - Clermont-Ferrand à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 155 mètres
- - Collège privé Massillon à 101 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Delarbre
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Delarbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Delarbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Delarbre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Delarbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Delarbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Delarbre dans son marché local
Prix du 1 rue Delarbre par rapport à la voie
Sur rue Delarbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 1 rue Delarbre se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Delarbre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Delarbre se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Delarbre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Delarbre est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 1 rue Delarbre à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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