27 rue Delarbre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue Delarbre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Trudaine.
3 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 83 mètres
- - Clermont-Ferrand à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 191 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 75 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue Delarbre
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue Delarbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue Delarbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue Delarbre, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue Delarbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue Delarbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue Delarbre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue Delarbre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
