31 rue Delarbre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Delarbre, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Delarbre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 59 mètres
- - Clermont-Ferrand à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 207 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 51 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 233 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 51 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Delarbre
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Delarbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Delarbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Delarbre, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Delarbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Delarbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Delarbre dans son marché local
Prix du 31 rue Delarbre par rapport à la voie
Sur rue Delarbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 31 rue Delarbre se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Delarbre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Delarbre se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Delarbre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Delarbre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
