13 rue des Bouleaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 rue des Bouleaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Côtes.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 862 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 638 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 782 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Bouleaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 13 rue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur rue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 13 rue des Bouleaux se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Bouleaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Bouleaux se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 13 rue des Bouleaux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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